Pszczyna Restauracja na sprzedaż

Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej z obiektem gastronomiczno-rekreacyjnym
„WAROWNIA PSZCZYŃSKICH RYCERZY”

 Informacje ogólne o nieruchomości

Przedmiotem oferty jest działka zabudowana budynkiem pełniącym funkcję restauracyjną z dużym placem zabaw, tworzącym unikalny zespół rekreacyjno-gastronomiczny o nazwie WAROWNIA PSZCZYŃSKICH RYCERZY. Lokalizacja nieruchomości jest niezwykle atrakcyjna – znajduje się w Pszczynie, przy ul. Bielskiej, w województwie śląskim.

• Powierzchnia działki: 12 942 m²
• Rodzaj zabudowy: Obiekt gastronomiczno-rekreacyjny stylizowany na średniowieczną warownię
• Typ budynku: Restauracja z trzema kondygnacjami, placem zabaw oraz infrastrukturą gastronomiczną

 Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w sercu Pszczyny – malowniczego miasta o bogatej historii, z populacją ok. 27 000 mieszkańców. Gmina Pszczyna stanowi jeden z istotniejszych punktów turystycznych regionu, z rozwiniętą infrastrukturą wypoczynkowo-rekreacyjną. Okolica jest dobrze skomunikowana, dzięki krajowej drodze nr 1, która łączy północ Polski z południem oraz trasie Oświęcim-Rybnik.

Pszczyna przyciąga turystów bogatą ofertą rekreacyjną, na którą składają się:

• Zabytkowy Zamek Pszczyński z rozległym parkiem oraz skansenem.
• Pokazowa zagroda żubrów oraz rezerwat dzikich zwierząt w pobliskich Lasach Pszczyńskich i Kobiórskich.
• Bliskość Jeziora Goczałkowickiego i jeziora zaporowego w Łące, umożliwiających uprawianie sportów wodnych.
• Ogrody Kapias to malowniczy kompleks ogrodów tematycznych, który przyciąga miłośników przyrody i pięknych krajobrazów.
• Atrakcje rekreacyjne i parkowe oraz znany rynek, który przyciąga turystów krajowych i zagranicznych.

Otoczenie nieruchomości obejmuje zabudowę usługowo-handlowo-produkcyjno-magazynową, natomiast w sąsiedztwie znajduje się kompleks restauracyjno-hotelowo-rekreacyjny, las, działka niezabudowana oraz inne nieruchomości o funkcjach usługowych i rekreacyjnych.

 Stan techniczny i użytkowy nieruchomości

• Kształt działki: regularny trapez, umożliwiający funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni.
• Stan techniczny: Bardzo dobry, nieruchomość zbudowana z wysokiej jakości materiałów.
• Ogrodzenie: Drewniane, stylizowane na średniowieczne.
• Dostęp do infrastruktury: Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej, energetycznej, kanalizacyjnej, gazowej oraz telekomunikacyjnej.
• Styl architektoniczny: Średniowieczny, z detalami murów obronnych, wież oraz dekoracji charakterystycznych dla zamków i warowni.
• Klimat i tematyka:

Architektura

Budynek zdobią trzy wieże z dachówkami ceramicznymi oraz płaskimi dachami, nadające konstrukcji monumentalny charakter. Całość jest oblicowana drewnem i kamieniem, z elementami dekoracyjnymi w stylu średniowiecznym. Wnętrza są wykończone wysokiej jakości materiałami, jak tynki cementowo-wapienne i trawertyn na podłogach, a także kolorowe wzory na ścianach, przywołujące średniowieczną estetykę.

 Charakterystyka budynku restauracyjnego

Budynek pełniący funkcję restauracyjną, o nazwie „WAROWNIA PSZCZYŃSKICH RYCERZY”, stanowi nowoczesną interpretację średniowiecznego zamku. Budowę zakończono w 2012 roku, a obiekt oddano do użytku w czerwcu tego samego roku.

Szczegóły techniczne:

• Liczba kondygnacji: 3 (bez piwnic)
• Łączna powierzchnia użytkowa: 905,72 m²
• Łączna powierzchnia tarasów: 120,56 m²
• Kubatura obiektu: 3974,19 m³
• Wysokość wieżyczki centralnej: 21,06 m
• Powierzchnia zabudowy: 484,68 m²

 Układ pomieszczeń i infrastruktura wewnętrzna

Obiekt został zaprojektowany jako trójkondygnacyjna restauracja z zapleczem sanitarnym, kuchennym, oraz dodatkowymi pomieszczeniami socjalnymi i magazynowymi. Wnętrza wykończone są w stylu nawiązującym do średniowiecza, z eleganckimi detalami i dekoracjami.

PARTER (362,7 m²)

• Sala konsumentów, kuchnia, zmywalnia, toalety dla gości (w tym dla osób z niepełnosprawnościami), pomieszczenia magazynowe i techniczne, biuro oraz bar.

PIERWSZE PIĘTRO (264,86 m²)

• Druga sala konsumentów, dodatkowe toalety, bar, rozdzielnia kelnerów, oraz pomieszczenia magazynowe.

DRUGIE PIĘTRO (278,16 m²)

• Trzecia sala konsumentów, toalety, bar, magazyn oraz rozdzielnia kelnerów.

TARASY (120,56 m²)

• Taras gospodarczy, taras dla klientów, oraz taras wejściowy.

Dodatkowe elementy

• Szklana, podświetlana podłoga z witrażami, rozsuwana między I a II piętrem.
• Dwie windy kuchenne, umożliwiające wygodne transportowanie posiłków i produktów między kondygnacjami.

 Plac zabaw

Obiekt otoczony jest przestronnym placem zabaw, składającym się z wielu elementów o architekturze nawiązującej do średniowiecza, co podkreśla atrakcyjność nieruchomości jako centrum rozrywki rodzinnej:

• Mury obronne, wieże, ławki, huśtawki, system mostków, smocza huśtawka, zjazd linowy oraz konik bujak.
• Łączna powierzchnia placu zabaw: 677,6 m²

 Duża wiata

• Wiata stoi na dużej, równej działce, która pełni funkcję ,,pola bitewnego'' – przestrzeni przeznaczonej         na różnorodne aktywności tematyczne, takie jak rekonstrukcje historyczne czy gry i zabawy terenowe.
• Teren wokół wiaty jest starannie utrzymany, otoczony trawnikiem i urozmaicony brukowanymi ścieżkami. W tle widoczny jest las, nadający miejscu atmosfery spokoju i naturalności.

 Podsumowanie

Marzysz o inwestycji, która przenosi ludzi w czasie i zapewnia niezapomniane przeżycia? Warownia Pszczyńskich Rycerzy to miejsce, które od lat przyciąga rodziny z dziećmi, młode pary i miłośników oryginalnych imprez tematycznych. Oto dlaczego warto postawić na tę wyjątkową ofertę:

Spełnia Marzenia o Bajkowych Imprezach

Śluby w stylu średniowiecznym, urodziny inspirowane światem Harry’ego Pottera, jubileusze jak z renesansowego dworu – Warownia to prawdziwe królestwo tematycznych wydarzeń. To miejsce, gdzie każda impreza nabiera magicznego wymiaru, a goście na długo wspominają swoją przygodę w murach Warowni.

 Cena: 9 900 000 zł netto

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację! Nie zwlekaj! Warownia taka, jak ta, zdarza się raz na milenium, a skryba już ostrzy pióro do spisania Twojego imienia na liście Władców Pszczyńskich Murów!